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网友:慈利商贸建材城变成了公共停车场!慈利县住房和城乡建设局回复如下......

转载 朱怡2022/12/07 10:40:58 发布 IP属地:未知 来源:今日慈利 作者:今日慈利 56 阅读 0 评论 0 点赞

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正文阅读

慈利商贸建材城变成了公共停车场


慈利房管局:


慈利商贸建材城与隔壁的君威豪园是不同的小区,君威豪园的小区改造已经完成,该小区设置的有独立的保安和大门,有自己独立的车辆识别系统,除了该小区的车能进出以外,别的车辆是不能进入该小区的,同时在小区门口有通道与零阳大道相通,并有车辆识别系统栏杆。该小区的物业管理费也是独立的物业管理来收取和管理,与商贸建材城没有任何关系,但为什么商贸建材城小区不能与君威豪园小区用围栏或者围墙隔开???为什么君威豪园的人员与车辆可以自由进入商贸建材城小区,君威豪园业主的车辆可以随意停放在商贸建材城小区,而不用给商贸建材城交一分钱的物业管理费??商贸建材城全体业主要求隔断与君威豪园的连接处,竟然遭到君威豪园有势力有背景的业主强行阻拦,最终还是没有隔离开,如此庞大的一个小区,无法保障全体小区业主的安全和公共停车权利,房管局是如何监管该小区的,该小区的物业费用是不是可以不再收取,堂堂一个小区竟然连自己小区的围墙都不能独立隔开,还能谈什么物业管理???还能来收管理费???


房管局一直不能处理这个事情,是担心什么???在自己小区地面上建围栏和围墙还需要别的小区人员同意???这样的不作为政府也可以容忍???现在商贸建材城在老旧小区改造中,能不能将小区所有位置用围墙围起来???能不能为了这几千居民的安全着想,商贸建材城的物业部门你在收取2023年物业管理费的时候还有脸收取吗???反正小区成了一个公共停车场,任何外面的人员车辆都可停留过夜在小区,即使老旧小区改造后建设更多的停车位也满足不了慈利县所有的车辆都来该小区来停车,更谈不上安全二字,商贸建材城全体业主就生活在一个大型停车场里面,想想吧,你们何去何从!!!


官方回复:

慈利县住房和城乡建设局

尊敬的网友:


您好!您反映的问题我们已收悉,现回复如下:


商贸建材城、君威豪苑项目由湖南天源置业有限公司(原澧县城镇房地产有限责任公司)分期开发建设。商贸建材城为A区,君威豪苑为B区。


2010年1月天源置业有限公司及商贸城前期物管中心将项目移交给家和物业管理后退场(包括物业办公室:君威豪苑2栋12#13#15#门面)。2019年6月家和物业公告退出项目管理。


鲤鱼桥社区为了解决小区混乱状态,牵头组织成立小区业主委员会,由于商贸建材城与君威豪苑小区业主意见不统一,于是于2019年8月成立君威豪苑业主委员会、2020年2月成立商贸建材城业主委员会,分别管理各自区域事务。


商贸建材城业主委员会于2020年12月25日聘请民心物业公司进场管理。该公司陆续添置了灭火器、物业办公室、监控室等设施,处理了大量屋顶漏水、排污堵塞等问题,安装了出入口道闸,但由于小区商户较多,业委会、物业公司与商会协商未果,致使道闸不能落杆封闭管理,非物业公司能力解决范畴。


原房管局因机构改革撤销,物业管理职能划转住建局。住建局委托其二级机构住保中心行使物业管理职责。县住建局、住保中心涉及物业管理的事项主要是督促物业服务企业依照《物业服务合同》的约定做好相关服务工作。小区区域划分是规划部门在规划方案中确定,能否改变小区区域现状,应由规划部门批准。如需解聘物业服务企业,只需要小区召开业主大会,经专有部分建筑面积过半且人数过半的业主投票同意即可。




慈利县住房保障和房产市场服务中心


2022年12月5日

(原文点击图片即可查看)

来源:红网


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