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买房看品质,未来我们将住什么样的房子?

2020-08-03 10:21:57    慈房网     楼盘动态     来源:博泰状元府


     时代在进步,城市在发展,在居住上,人们有了更多样化的选择。对于住户来说,居住品质和房屋质量的提高,远比精彩纷呈的娱乐活动来的更实惠。房企也开始在产品细节方面为住户打造完美、贴心的帮助,同时在社区构造中,更加注重住户的居住体验。

品质好房应该具备那些特质呢?


01


— 小区规划 —

Community planning


   

     小区规划的好坏直接影响到居民居住生活环境的质量,因而,小区规划是一个比较极为重要。当今,消费者对于居住生活环境非常的重视,所以,在小区规划设计中,高环境、高标准、高品质的住宅小区,备受消费者青睐。


02


— 容积率低 —

Low volume

      在空气质量每况愈下的今天,小区绿化、景观也成了人们选房的重要指标。一个小区的绿化程度要综合考量,因为每个小区的建筑密度都不一样,一般容积率在2.8以下的小区,绿化是好的,如果容积率偏高,但绿地率达到40%以上,也证明该小区绿化很好。另外,高品质的小区内,四季皆有不同的植被覆盖,无论是花木搭配、草坪铺设还是水系设置都十分讲究,让人置身其中有赏心悦目之感。





03


— 户型设计合理 —

Huxing reasonable design

      住的舒不舒适,户型很重要。表面上差不多大的房子,好户型却能让里面的人住得舒适,住得方便。房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风

总的来说,有以下这么几个特征:

1、户型方正:整体和各功能区形状方正;

2、面宽和进深比例协调;

3、科学朝向,坐北朝南;

4、板式设计,全明格局;

5、动静分区合理。



04


— 社群阶层 —

Social class


     

为什么说未来房地产产品要实现人们的社交需求呢?马斯洛需求层次理论中将人类需求像阶梯一样从低到高按层次分为五种,分别是:生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。

      选择高端社群的必要性:

     第一,家,不应该只是容身之所,他应该充满温情与爱。

     第二,家,为什么要丧失邻里信任感,我们渴求同在一个社区互帮互助、其乐融融的幸福感。

     第三,家,为什么不能把有着共同梦想和价值观的人们聚在一起,把居住与社交的圈子打通。



05


— 园林景观 —

landscape


      

在买房的时候,我们常常关注了楼层、户型、楼间距这些问题,却忽视了也同等重要的一个因素——园林景观,随着城市的发展,繁华又嘈杂的生活让城市人们无处躲藏,寻找一处宁静的自然园林呼吸新鲜的空气,暂时逃避嘈杂的外音、释放生活工作的压力,已经成为现今大多数人生活的方式之一。



06


— 社区配套 —

The community


      

      一个成功的小区,必然是配套设施相对比较完善,能够满足人们基本生活需求,并有利于解除人们工作之余的疲惫和担忧,使人们能够充分感受和享受到生活的乐趣。

从哪些方面看社区配套是否合格呢?

     (1)基本配套设施必须齐全基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。

  (2)注意配套的便利性。比如儿童娱乐场所、健身场所、羽毛球场、篮球场、大型超市、学校等,另外,还有很多小区自带社区幼儿园。

  (3)注重配套的舒适性和实用性,不仅为满足生活需要,还要追求更高层次的物质和精神需求。



07


— 物业服务 —

Property service

      买房子,说到底,就是买生活。在房子的物理存在之外,有品质的生活还需要更多的因素来支撑。除了看区位、看交通、看配套等硬性条件外,还要看“软实力”,比如物业服务的好坏,就直接影响到生活品质和居住氛围。

怎样判断小区物业是否称得上合格呢?

1、看物业公司资质,是否品牌物业。

2、看小区绿化修剪是否整齐,楼道清扫是否干净。

3、看房子在物业工作人员职业素养。

博泰•状元府


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项目地址/慈利县碧桂园北30米

开发商/张家界市博泰置业有限公司

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2、买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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